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房屋缺陷损失的原因

1因未能履约如未按合同约定如期供货、供款等使他人工程停缓建，给他人造成损失的。

2因对房地产权利行使不当---，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。

3因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。《物权法》第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”

4其他房地产损害赔偿。例如，《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，价格评估鉴定中心机构，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

房屋缺陷损失价格构成

1、可修复房屋缺陷损失的修复工程费用价格鉴定

可修复即在法律上允许、技术上可能、经济上可行的原则下，在相应时间内可以恢复成或原设计使用用途。对于可修复的缺陷损失价格主要是---修复房屋缺陷部位所需支付的拆除、修缮、恢复工程费用。

2、可修复、暂时性房屋缺陷造成的直接---

对于可修复、暂时性的房屋缺陷在修复施工期间或修复后造成的---。主要包括：房屋使用人周转安置费用、房屋空置的收益损失、房屋延期交付使用的可得利益损失、租金收益损失、能源消耗等运营费用的增加、施工影响的补偿对周边环境造成的安全保障、人员出行、噪音超标、有害气体污染等、对相邻房屋损坏的补偿、其他直接---等。